Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Neki od mojih prijatelja je odlučio kupiti stan. Novac na njih malo, a nakon duge potrage, izbor je pao na svom dvosobnom stanu u suradničkom kući u Queensu. Područje je dobro, u blizini metro, velikog trgovačkog centra i brojnih trgovina. Idi na Manhattanu i 40 minuta vožnje podzemnom željeznicom i 20. automobilom. Lijepa kuća izgrađena u 1950.

Od minusa - vječni problem nedostatka parkirnih mjesta na ulici. Možemo reći da je ovo područje je vrlo human cijena (Queens - tradicionalno vrlo skupo područje). Zvali su me, pa sam pogledao i procijeniti svoje stanje i pomogli procijeniti iznos budućih popravaka.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Stan se nalazi u suradničkom kući, koja nameće svojim vlasnicima puno ograničenja. U stvari, ne kupiti stan, a udio u zadruzi jednaka vrijednosti stana. E. To je vrsta kao što je tvoje, ali to nije tvoje uopće.

Ne može u potpunosti raspolagati njima kao svoju imovinu. Od vas se traži da imaju osiguranje za stan, bez obzira da li to želite ili ne. Sve aktivnosti se izvode samo na temelju pisanog odobrenja početnu vlade. Čak ga kupiti možete isključiti samo ako odobri. Ne možete napraviti izmjene, ne mogu ni na koji način ukrasiti balkone ili nereda, ne mogu ni koristiti mreže protiv komaraca na drugim osim odobrenja Uprave prozora. Ne možete živjeti puno ljudi nego namjera. 80% ravni podovi treba biti pokrivena s tepihom ili zvučno izoliranom parket podlogu. Nemoguće je zavjese prozora list ili deku. Nemojte instalirati na strojeve stanovi za pranje i sušenje. Ne možete uključiti glasne glazbe, buke, dima na stepenicama, krhotine i tako dalje. Čak i ljubimac može napraviti stan samo uz pismeno dopuštenje Uprave. Svako kršenje ili nepoštivanje će se novčanom kaznom. Jasno je da sve ove zabrane i ograničenja radi isključivo za dobrobit stanovnika. Vi ste zasigurno neće biti glasan susjedi, neće se gazi pete na parketu, nitko neće drill izbušiti zid u 7 sati u nedjelju ili igrati iza zida na glasoviru. Najvažnije je biti spreman slijediti sve ova pravila.

Ulaz.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Postoje ograničenja koja se može nazvati prilično značajne nedostatke. Na primjer, stan se može iznajmiti samo dvije godine nakon kupnje. I ne samo to, možete ga iznajmiti samo za one ljude koji će biti koordinaciju vlade, ali to može učiniti malo. Ja, na primjer, ne prođe. Nemam stabilan izvor prihoda za posljednje dvije godine. Prodaja također mogu biti samo oni koji će odobriti odbor, i to u velikoj mjeri smanjiti broj potencijalnih kupaca. Daleko nisu svi spremni živjeti u takvim uvjetima.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Kontrolirani zadruga vijeća stanara koji tamo rade na dobrovoljnoj osnovi. Treba uzeti u obzir novi kandidati će poseban odbor, koji se sastoji od istih stanara. Tko želi kupiti stan prvo dobiti odobrenje od banke, onda prikupiti potrebne dokumente kojima dokazuju da stabilne prihode i društveni status (primjerice, performansi i preporuke od drugih ljudi), služiti na brodu, platiti naknadu za provjeru podataka i obradu dokumenata (530 $), i zatim proći intervju. Banka može odobriti kupnju, a odbor odbiti. Prestižni kuće su daleko od svih moći će se kupiti stan. Tamo gdje je potrebno imati preporuku ili stanari u najam stan za mnogo godina, tako da ćete imati priliku da ga kupi. Čak i takva naizgled jednostavna stvar kao što se kreće, a to nameće hrpa pravila. Prijenos se može provesti samo uz 9.00 do 17.00 sati, od ponedjeljka do petka, prethodnog pismenog dopuštenja. Donijeti velike stavke mogu biti samo preko KPMO, a to nije uvijek praktično. Prije pokretu, potrebno je izvršiti uplatu u iznosu od 1000 $. Ako nosite stvari u neovlaštenog vrijeme ili bilo što na oštećenja kada se kreće, polog se ne vraća. Tvrtka, koja čini popravke u stanu, mora biti odobrena od strane odbora, imaju osiguranje i radne dozvole. Sve opet raditi samo uz pismenu dozvolu.

U principu, to nije ono što možemo zamisliti u vlasništvu privatnog vlasništva. Treba razumjeti da je navika naloga proizvodi u ljudima isključivo pomoću bičem i prijetnji. Jedna vrsta oglasa „ne leglo”, a zapadni mentalitet ovdje nije dovoljno. Za svakih kulturnih i obrazovanih Amerikanaca ima jedna ružna stvorenja, a tri ex-Pat koji je htio pljuvati po svim tim ograničenjima. To je onda, i oni početi počistiti nakon pasa i zaustaviti smeća na ulicama, kao i proces integracije je u punom zamahu, ne postoji ništa bolje od dobre stare pravila i kazne za svoj neuspjeh. Osim ako, naravno, želite živjeti u pristojne mjesto.

Pa sada izgleda stan. Ova dvorana. Pravo poštanske sandučiće.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

hodnik.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Stan je mala. Ovaj dnevni boravak.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

U prozoru mala pristupochek formiranje virtualni kuhinje. Sada razumijem zašto.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Ovo je kuhinja. Ja se iz dnevnog boravka. Mjesto je vrlo mala, ali postoji prozor.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Cijeli kuhinjski namještaj - Pozdrav iz 50-ih. To nije mijenjao još od gradnje kuće. Kuhinjski ormari izrađeni su od željeza.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Pogled prozora.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

vidjeti isplati. Stan je vrlo mirno. Stanari, čiji prozori gledaju na ulicu, ne zavidim.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Pogled s prozora.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Ulazna vrata.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Ovdje, također, predmeti iz prošlosti. lanac vrata izrađena od lanca bicikla, a lijevo - autentična interfon.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

uklanjanje uređaja rasprave s kukom i ugodnog slušanja pucketanje. Stvar!

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

okance.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Pogled s ulaznih vrata. Ispred kupaonice. Spavaća soba s desne strane.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

soba.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Pogled s prozora.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

WC.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

U lijevanog željeza sudoper stara kao kuća. Dizalice slično previše.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

To je zagonetno uređaja košaru za rublje.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

vrh kapa.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Drugi halo iz prošlosti.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Sklopivi kosu.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

To izgleda kao radijator, ako se skine kapuljaču.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Gotovo sve električne instalacije - vanjska.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

U hodniku postoji smeća.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Ako se spuštaju u nastavku.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

To će biti odvedeni u podrum, koji je dio-sklonište.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Ovdje nerealno visokim stropovima.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

pranja korisnici.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

U općoj padobran bacanja smeća, a sve što je potrebno za sortiranje, bačena ovdje.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Lift.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

U tipke dizala. Zanimljivo je da je kuća u kojoj je prvi kat je drugi, a dno je lobi. Zatim, u prvom katu gumb dizala je L, a ako pritisnete 1, dođete u sekundi. Ovdje je sve poznato.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Ploča sa znak skloništima.

Što možete kupiti u New Yorku za 168 tisuća dolara

Sada, o tome koliko to košta. Cijena već znate - 168 $ 000. Ne novčani to sigurno ne kupuje. Tu će biti neke početne uplate, a preostali novac će uzeti kredit za 30 godina. Mjesečne uplate će se sastojati od najma (održavanja), te plaćanja na kredit. Mjesecnog najma za ovaj stan je $ 500 i to je all-inclusive, osim klima uređaj. Za svaki će se morati posebno platiti $ 300 po godine. Struja, voda, plin i grijanje su uključeni. Plaćanja na kredit ovisi o konkretnom slučaju, rok kredita, i tako dalje. Br. Ne znam sve detalje, oni bi trebali biti oko 400-500 dolara mjesečno. Tj. Mjesec dana u apartmanu košta 950-1050 dolara. Plus obvezno osiguranje. Njegova veličina, ne znam. U svakom slučaju, to će biti jeftinije nego da biste ga uklonili. Iznajmljivanje Stan košta 1350 $ mjesečno.